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搶攻小資族 國銀房貸拉長40年 [ 原文備份 ]

2015年05月04日 04:10 記者魏喬怡／台北報導

民營銀行搶攻小資房貸，永豐銀行總經理江威娜表示，高房價時代，年輕人買房難，但是自住市場仍有需求，因此，永豐銀推出利率1.9％起、貸款年限拉高40年期，讓每月還款金額可降4成多，讓年輕人也敢買房。

江威娜表示，近三年永豐銀的房貸成長持平，房貸放款占比約四成五，房貸以年輕的首購族為主。而此專案貸款主要針對35歲以下年輕人設計，不過，若是超過35歲，只要貸款期間加上貸款人年齡不超過75年、或屋齡加貸款年期不超過60年，貸款期間還是可拉長到40年。

據內政部2014年第4季住宅需求動向調查，住宅市場主流以首購族為主、占53％。預計置產的民眾認為日常必要開支、休閒娛樂、投資理財須因購屋減少，43％認為購屋後生活支出減少會對實質生活產生部分影響，已購屋者也有同樣感受。

永豐銀行表示，年輕人夢想有個安身立命的住居，政府與業者都應該給予支持鼓勵，在兼顧生活品質的情況下負擔合理房貸，實踐住者有其屋的理想。

永豐銀行強調，雖然貸款期間最長可達40年，但根據統計，國人平均8～10年就會還清房貸，因此，利率前低後高的專案適合國人的資產理財需求，因為年輕時可有更多錢來理財，若以每月節省下來的房貸支出2萬元從事投資，年報酬率6.6％計算，20年後的投資報酬率可達1,000萬元。